Una cu asociații de proprietari

Cică pe legea nouă toate asociațiile de proprietari trebuie să-și deschidă cont la bancă. Doamne ajută! Că urăsc mutra tănticii de la casierie și programul ăla infect. Și de abia aștept să plătesc întreținerea pe internet banking.

 

Advertisements

pnl face legi pentru votanții psd

De aici. La asociațiile de proprietari – cele care ar vota un partid liberal – apa, curentul, gazul și încălzirea sunt contorizate individual, deci nu contează câte persoane le folosesc, contează consumul (partea cu consumul de apă al copiilor nu se vede este o tâmpenie mare cât casa, de parcă kinderii români nu se spală, ioi ioi ioi). Gunoiul este taxat pe persoană – dar tind să cred că sugarii produc destul de mult gunoi comparativ cu un adult… energia pe scară și nu știu liftul, plus curățenia mai sunt cheltuieli pe persoană, că administrarea+interfonul sunt pe apartament. Deci mare fâs nu este, cu excepția blocurilor necontorizate, unde, ia ghiciți ai cui votanți stau?

Uite PNL niște idei mai potrivite pentru un partid liberal:

  • promovarea de sisteme care pot acoperi independent curentul la comun (scară, lift) – de ex. prin suvenționarea unor panouri solare sau altceva
  • promovarea construirii de parcări subterane în cartiere + spații verzi comune, ce pot fi folosite de locatari pentru timpul liber, inclusiv de grădini urbane
  • stimularea asociațiilor de proprietari de a folosi metode moderne de monitorizare a consumurilor (consumul de apă trimis pe app) și metode moderne de plată (stimularea plății online și/sau cu cardul)
  • promovarea unor sisteme de colectare selectivă a deșeurilor (senzori, chestii, socoteli – că oricum Ro e în urmă rău de tot la capitolul ăsta)

Cu astfel de inițiative, dragă penele în curând vei ajunge exact ca penețe că nici draq nu te mai votează la următoarele alegeri :))))

 

 

O vită fericită

Domnișoara care încasează banii la asociația de proprietari este în fapt o mamaie cu o față înfiorător de acră și o atitudine mega grețoasă (da, e domnișoară, ați citit bine…). Duduia prestează contra cost învârtitul a trei hârtii și scrisul de mână a unor chitanțe – chestia asta îi ia măcar 2 minute de persoană… ar putea să îi ia 10 secunde, dacă ar avea chitanțe printate, pe care să scrie doar un număr și o dată. Căci varianta cu taxe plătite pe internet banking nu-i posibilă, că asociațiile de proprietari nu mai au cont în bancă… Că e mai simplu să stai la coadă, mirosind toate perucile din cartier. Mumu.

 

Unde minte nu e, ce să ceri?

Șefii de bloc obligați la dare de seamă trimestrială – știrea de aici.

No bine, în acest moment legea menționează din câte îmi aduc aminte obligativitatea unei adunări generale pe an, cu documentele obișnuite, printre care și darea de seamă, narativă și financiară. Din practică adunările generale se organizează cu greutate, pentru că oamenii au servici, sunt ocupați și au alte probleme pe cap (ca de ex. cum să supraviețuiască unui guvern format din cretinei). În cazul în care însă o persoană este interesată de bunul mers al asociației, poate cere în scris acest lucru administratorului care trebuie să îi răspundă. Mai adăugați la asta faptul că mai nou asociațiile de proprietari nu mai au cont în bancă (sau cec), pentru a nu plăti comisioane (drept urmare plăți online se pot face doar în vis) și faptul că majoritatea celor care conduc asociații de proprietari sunt în vârstă, inactivi pe email, facebook, instagram sau snapchat 😀 deci orice informare se face oral sau în scris…

O dare de seamă trimestrială va implica, of course, mai multă hârtie și toner și extra energie din partea pensionarilor în funcție (plătită extra?)…. va fi funny și nu va ajuta cazurile cu probleme… O soluție pragmatică și eficientă din toate punctele de vedere este realizarea de contracte individuale pentru toți furnizorii de utilități, caz în care nu va mai fi nevoie de țânșpe mii de persoane prin asociații de proprietari, ci, după caz și decizie comună, una sau un comitet care să rezolve eventuale investiții/ decizii privind condominiul comun. Prin Brașov nici nu este prea greu de realizat, căci majoritatea asociațiilor mai încasează doar Comprest și Apă-Canal – prima companie încheie contracte individuale, unica problemă este Apă-Canal.

 

Dar e 9 lei comisionul doamnă!

Ieri m-am chinuit vreo 10 minute să descopăr unde se plătește întreținerea. Ajung într-un final – și din greșeală – la caseria unui srl care administrează și blocul în care stau și mă așez la o coadă formată din trei persoane. Primul domn de la coadă tocmai era făcut în toate felurile de către duduia care încasa pentru că a avut nesimțirea să solicite 10 bani rest… Când îmi vine rândul, cu o coadă de alte trei persoane care îmi urmau, mă trezesc să întreb de cont bancar. Greșeala vieții! Cucoana își ridică privirea din chitanțier și îmi spune cu un ton ușor ridicat: n-avem cont. Păi da’ știți cât e comisionul? 9 lei doamnă! De unde să aibă asociația bani pentru asta?? Păi sunteți un srl! Da’ dar asociația n-are bani de cont…

După matematica mea 9 lei înseamnă 45 de bani de apartament, o sumă infim mai mică decât cea încasată de srl-ul vieții pentru a printa lunar 1 foaie A4, un fluturaș A6 și a emite o chitanță tip. Desigur că dacă plățile s-ar face online duduia de la casierie și-ar pierde obiectul muncii. La fel de sigur este că pentru o factură de apă, una de gunoi și una de curent pe lună, asociația de proprietari – o invenție comunistă fără sens în acest moment – s-ar desființa de facto, dacă companiile de utilități ar încheia contracte individuale.

Dacă și cu parcă.

Gantz și spațiile verzi

9 și un pic. La intrarea în Primărie gardianul te interoghează suspicios: unde mergeți? a, la ședință, puteți intra. În sală încet se adună 60 de persoane. Majoritatea de la asociații de proprietari (o parte sunate de APC ieri), președinți și administratori trecuți de a doua vârstă. Sorin Toarcea, purtătorul de cuvânt al Primăriei face ture între sală și xerox, pentru a copia un exemplar sumarizat al Regulamentului care se va lua în discuție (hmm, au venit prea mulți participanți? :P). Deh, buget de criză (și strategie de dezbatere :D). Într-un final își face apariția și viceprimarul Gantz. Zice 2 cuvinte, lasă echipa de redactare să prezinte sumarizat modificările Regulamentului, se atacă atunci când o persoană din sală întreabă despre procedura de intervenție și minutele aferente fiecărei persoane și într-un final dă cuvântul persoanelor din sală. Acum nu știu ce știe dl. Gantz despre ce înseamnă o dezbatere publică, dar la ce am asistat eu a fost mai degrabă o audiență cu public, datorată faptului că oamenii neavând Regulamentul în față, au preferat să-și spună oful vis-a-vis de zona în care locuiesc. APC a făcut o listă de sugestii și modificări specific pentru unele articole, lucru ușor iritant pentru distinsul domn Gantz. Ce lucruri sunt încă nelămurite: deși în textul Regulamentului apare pe undeva că se aplică și proprietarilor de spații verzi private (adică proprietarilor de case), reprezentanții Primăriei au afirmat că el nu va produce efecte asupra lor. Așadar se pare că dacă vreți să faceți grătare în curtea privată, e ok. Dacă vreți însă să ieșiți la picnic în Poiană sau la Timiș nu e clar care vor fi regulile – zic ei că vor lista zonele de agrement și vor identifica zonele în care se poate face foc.. până atunci, grătarul e interzis. Dacă aveți animal de companie, cândva vi se va amenaja un spațiu unde animalul se va putea plimba și își va face nevoile… până atunci, învățați-l să stea în casă, căci din nou vă va fi interzis să îl scoateți în parc. Cât despre plimbatul pe bicicletă, zice mr. Gantz că “avem 22 de kilometri marcați în oraș” și “în parc e interzis cu excepția evenimentelor organizate” (mă gândesc că se referea la Masa critică sau concursuri). Și la fel e cu rolele. S-a mai discutat despre reabilitarea termică a blocurilor și distrugerea zonelor verzi de către constructori (care ar trebui să refacă zona la final) și despre reteliști, care distrug, dar uită să mai refacă. Ce a fost funny: din când în când mai intervenea câte un președinte de asociație, mulțumind din inimă partidului  Primăriei pentru rezolvarea problemelor asociației, iar răspunsul venea invariabil: nu trebuie să ne mulțumiți, pentru asta suntem 😀 Asta după ce undeva la început, același viceprimar afirma: “de asta suntem aici cu toții și ne pierdem timpul, ca să rezolvăm …” Și ca regulă generală, dacă doriți să rezolvați o problemă în timp util, se pare că nu are rost să vă mai adresați responsabililor din Primărie, ci direct dl. Gantz. 😉

PS: i-aș reaminti dl. viceprimar, acest Superman al urbei locale, că părinții mei și acum așteaptă să le fie refăcut locul de parcare, pe care l-au licitat anul trecut și l-au plătit, și care, prin bunăvoința Primăriei și a incompetenței lor le-a fost distrus în vederea unei reamenajări care nu a mai avut loc…